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年底交房的业主朋友看过来,交房验房不再一头雾水?

2016-12-17 09:27株洲在线家居网家居来源:株洲在线家居网

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房子已经购买了,但是在交房验房中有许多要注意的细节,对于大部分业主都不知道从何下手,现在与小编来一起来了解交房验房知识吧!

一、交房流程详解

    1、确认收房流程

    开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。

  
   2、领取收房验房表

  业主领取《竣工验收备案表住宅质量保证书住宅使用说明书房屋土地测绘技术报告书》,并由开发商加以说明。

  
   3、综合验收

  业主对新房做综合验收,即最重要的验房环节。

  
   4、问题解决方案

  业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议,根据协议内容解决交房中存在的问题。无在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议。

  
   5、验收完付款

  开发商出具《实测面积测绘报告》,双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。

  
   6、业主领取钥匙

  业主领取新房钥匙,签署《住宅钥匙收到书》。

  
   7、与物业的物业关系

  与物业签署物业协议、向物业交纳物业费并索要或盖章确认的收据。

  
   8、办理产权证有关的事项

  若业主委托开发商办理产权证,则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。费金额双方协商。业主也有权拒绝。

  
9、业主签署《入住交接单》,收房完成。


二、验房注意事项

验房是业主收房前必须要做的项目,但要从哪些方面着手呢?下面来随小编一起来看看!


土建工程

门窗工程

强弱电工程

给排水工程

防水工程

其他事项


下面小编来给大家说说土建工程中产生漏水问题及处理办法


看看这些漏水问题,是不是很棘手呢?我们应该怎么办呢?

1、在收房前我们应该先将门窗关好,等下了一场大雨后我们去看窗台、外墙是否有渗水。

2、卫生间畜水24小时,看看是否漏水。


如果有这些问题一定要处理好之前再装修,不然会存在一定的安全隐患,也会给装修带来很大的麻烦!


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